Ticaret Bakanlığı tarafından alınan ‘Doğrulanmış ilan’ devri 15 Eylül tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
Sahibinden.com’un CMO’su Nazım Erdoğan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yeni düzenlemeye geçiş süreci için gerekli teknik hazırlıkları devam ettirdiklerini belirtti. Erdoğan, daha evvel 1 Kasım 2023’teki EİDS düzenlemesinde de hazırlıklarını tamamladıklarını ve değişikliği birinci uygulayan platform olduklarını vurgulayarak, sürece tam manasıyla hakim olduklarını ve çalışmalarına devam ettiklerini söz etti.
1 OCAK’TAN İTİBEREN EVRAK ALMAK ZORUNLU
Erdoğan, “Kullanıcılarımızın kolay bir geçiş süreci yaşaması için 15 Eylül’e kadar bu çalışmalarımızı tamamlayacağız. 1 Ocak’tan itibaren yetki evrakı olmayan gayrimenkul danışmanlarının ilan portallarını kullanması mümkün olmayacağından kesinlikle dokümanlarını almaları gerekiyor.
Henüz yetki dokümanını almamış olan danışmanların vakit kaybetmeden bu evraklarını temin etmelerini bu vesile ile tekrar hatırlatmış olalım.” tabirlerini kullandı.
Düzenlemenin muvaffakiyete ulaşması için dijital kanalların yanı sıra offline tüm kanalları da kapsamasının, mecralar ortasında haksız rekabetin önüne geçilmesi açısından kritik kıymet taşıdığına işaret eden Erdoğan, şunları kaydetti:
“Bu nedenle düzenlemeyle yalnızca ilan sitelerinin değil hem offline mecraların hem de toplumsal medya platformlarındaki kümelerin ve hesapların da ahenk sağlaması gerektiğini düşünüyoruz. Böylelikle düzenleme ile hedeflenen ortamının sağlanmasının mümkün olacağını düşünüyoruz. Aksi takdirde yalnızca muhakkak mecralar ahenk sağlarsa hem ahenk sağlayan mecraların aleyhine bir durum oluşacaktır hem de ulaşılmak istenen emel tam manasıyla hasıl olmayacaktır.”
“SEKTÖRDE KONTROL GÜÇLENECEK, MAĞDURİYET AZALACAK”
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat de 15 Eylül’de yürürlüğe girecek olan EİDS’nin emlak bölümünde ilan güvenilirliğini artırmak ve tüketiciyi korumak maksadıyla birçok yeniliği içerdiğini aktardı.
İdikat, “Bu düzenlemeyle, artık emlak ilanları e-Devlet üzerinden doğrulanarak yayınlanabilecek. Düzenleme, ilanların tapu kayıtlarındaki bilgilerle eşleştirilmesini mecburî kılarak ilanların doğruluğunu garanti altına alıyor. Ayrıyeten, yalnızca yetkilendirilmiş emlakçıların ilan verebilmesine müsaade verilecek, bu sayede dalda kontrol güçlenecek ve mağduriyet azalacak.” diye konuştu.
İlanların doğrulanması için EİDS’in kullanılacağını ve tüm bilgilerin yanlışsız ve şimdiki olmak zorunda olacağının bilgisini paylaşan İdikat, bu düzenlemenin bölümde şeffaflığı artırarak, tüketicilere daha muteber bir hizmet sunulacağının hedeflendiğini aktardı.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRİLECEK
“Bu düzenleme, konut alacak ve satacak şahıslara e-Devlet üzerinden yetkilendirme, yetki dokümanı, şahsî ilan verme ve ilanın yenilenmesi üzere yeni yükümlülükler getiriyor. Satıcılar, ilanlarında verdikleri bilgilerin yanlışsız ve aktüel olmasını sağlamak zorunda. İlanlarını doğrulamak için gerekli dokümanları platformlara yüklemeleri gerekecek ve eksik yahut yanlış bilgi vermenin tüzel sorumluluğunu taşıyacaklar.” ihtarında bulundu.
Emlakjet olarak, EİDS’ye tam ahenk sağlamak ismine gerekli tüm altyapı çalışmalarını tamamladıklarının altını çizen İdikat, kelamlarını şöyle tamamladı:
“Platformumuz, düzenlemedeki gereklilikleri karşılayacak formda güncellendi. Kullanıcılarımız, Emlakjet üzerinden ilan verirken yahut ilanları incelerken daha inançlı ve süratli bir tecrübe yaşayacaklar. Ayrıyeten, yönetmelik yürürlüğe girmeden evvel ve sonrasında hem emlak danışmanlarına hem de kişisel müşterilerimize ayrıntılı bilgilendirmeler yapacağız. Gayemiz, kullanıcılarımızın bu düzenlemenin tüm ayrıntılarına hakim olmalarını sağlamak ve dalda bu dönüşüme öncülük etmek.”
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ (EİDS)
Uygulamaya nazaran, konut satacak şahıslar, e-Devlet üzerinde kendisine ilişkin gayrimenkulü seçince açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek. Kelam konusu düzenlemenin uygulanmaya başlamasıyla, yetki evraksız emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak.
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” istikametinde bir logoya yahut ibareye yer verilecek.
e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak, lakin yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.
Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin müddeti minimum 3 ay olurken verilen yetkinin müddeti taşınmaz sahibince tıpkı ekrandan uzatılabilecek.